Se trata del primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA Internalizada) especializado exclusivamente en renta habitacional administrada de forma institucional

CIUDAD DE MÉXICO, febrero 18 (XPFM). -Fibra Park Life anunció su llegada a la Bolsa Mexicana de Valores y se enfoca en la renta de vivienda habitacional administrada de forma institucional.

La colocación busca capitalizar un mercado con amplio rezago estructural. En México, la vivienda en renta representa aproximadamente el 16.4% del total del parque habitacional, mientras que en Estados Unidos es del 35%.

Ello representa una brecha aún más evidente en el segmento institucional: en México, menos del 5% de la vivienda en renta es administrada de manera institucional, entretanto en Estados Unidos esta proporción se aproxima al 30%.

Esta diferencia refleja un amplio potencial de crecimiento y consolidación para plataformas profesionales en el mercado mexicano.
El modelo de negocio se sustenta en el concepto de “Vivienda como Servicio”, orientado a jóvenes profesionistas, familias en transición y nómadas digitales.

De acuerdo con cifras demográficas, el 65% de la población mexicana tiene menos de 40 años, mientras que más de 40 millones de personas priorizan la movilidad laboral sobre la adquisición de vivienda propia.
Esta propuesta está dirigida por el empresario Gustavo Tomé Velázquez, experto reconocido en innovar en los mercados inmobiliario y financiero.

Este proyecto impulsa el cambio de paradigma de “propiedad” al “servicio”. Su visión establece que el valor real ya no reside únicamente en los metros cuadrados, sino en la operación eficiente, en la satisfacción del residente y amenidades, integrando tecnología de vanguardia y gobernanza transparente para profesionalizar el futuro habitacional de México.
Bajo esta premisa, la renta institucional deja de ser un “plan B” para convertirse en una decisión inteligente. Al situar la vivienda cerca de los centros de trabajo, se reducen traslados y se mejora la calidad de vida, transformando el concepto de hogar en una infraestructura esencial para el desarrollo urbano ordenado.

Fibra Park Life está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes priorizan ubicaciones conectadas, cercanas al empleo y a los servicios, entendiendo que la vivienda no puede separarse de la movilidad, la productividad y la calidad de vida.

Este enfoque responde a una realidad estadística; entre 2010 y 2022, la clase media en México creció un 25.3%, y actualmente el 65% de la población tiene menos de 40 años.

Tomé Velázquez señaló que el enfoque se centra en administrar viviendas con altos niveles de servicios, contratos estandarizados y canales de atención formales que brinden tranquilidad y seguridad jurídica al inquilino.

Actualmente, Fibra Park Life inicia con un portafolio estabilizado de cuatro activos ubicados en mercados de alta demanda en Ciudad de México y Querétaro, que en conjunto suman 287 unidades, con una renta promedio mensual de MXN $28,300.

El portafolio incluye inmuebles en Polanco, Condesa, Santa Fe, CDMX y Querétaro con diferentes amenidades como: gimnasio, business center, cine, cocina, entre otras, con una buena trayectoria de operación.

El activo en Querétaro con 198 unidades y amenidades como gimnasio, salón de adultos, ludoteca, alberca y salas de trabajo, en operación desde 2016, todos operando bajo un modelo de administración centralizada, mantenimiento programado y estándares homogéneos de servicio.

Ciudad de México.- Las alcaldías gastaron más de 91 millones de pesos en sus festejos patrios del pasado 15 de septiembre.
A través de 16 solicitudes de información, El Universal pidió a cada una de las demarcaciones el gasto ejercido y la copia de los contratos que celebraron para sus festejos, en donde destacó la presencia de varios grupos musicales, baile y antojitos mexicanos.
La alcaldía Azcapotzalco, en donde se presentaron Willie González y la Banda Pequeños Musical, erogó cinco millones 433 mil 440 pesos.
En Álvaro Obregón se destinaron seis millones de pesos para llevar a cabo la conmemoración de la gesta heroica de San Patricio y celebración del 215 aniversario del inicio de la Independencia de México.
Por su parte, la alcaldía Benito Juárez únicamente remitió un link de consulta en donde no se encontraba el contrato solicitado.
Coyoacán pagó por un servicio integral que incluía la presentación de artistas y grupos musicales, producción, logística, luces, sonido y fuegos artificiales, la cantidad de tres millones 781 mil 600 pesos.
Cuajimalpa, en donde Toño Lizárraga encabezó el cartel, destinó tres millones 800 mil pesos.
A su vez, la alcaldía Cuauhtémoc firmó un contrato por un monto de 9.1 millones de pesos para un servicio integral de festejos patrios.

Abren la cartera

La alcaldía Gustavo A. Madero fue la que más gastó, pues reportó dos contratos: uno por 11 millones de pesos y el otro por siete millones, los cuales incluyeron de manera integral la contratación de conceptos como logística, alimentos, elencos artísticos y luces, entre otros, para la celebración del Día de la Independencia.
Iztacalco respondió que el gasto para los festejos patrios fue de ocho millones 181 mil 480 pesos, con el IVA incluido.
“No se generó gasto alguno por los festejos del 15 de septiembre de 2025, habiéndose cancelado los eventos previstos para esa fecha con motivo de las festividades patrias en esta demarcación territorial, en atención a los hechos ocurridos [la explosión en el puente La Concordia] y cumpliendo con los principios de austeridad y transparencia aplicables”, detalló Iztapalapa.
La Magdalena Contreras informó que contrató, por 45 millones de pesos, un servicio integral para llevar a cabo espectáculos culturales durante este año, entre ellos el del 15 de septiembre, por lo que “no es posible desglosar el costo unitario”.
La alcaldía Miguel Hidalgo, en donde se presentaron Yahir y María León, La Nueva Sonora Dinamita y Grupo Contraste, gastó siete millones de pesos. Milpa Alta detalló que se invirtieron 2.5 millones de pesos en estos festejos patrios.
Tláhuac destinó tres millones de pesos para estas festividades y Tlalpan precisó que la inversión fue de cinco millones 294 mil 795.
En Venustiano Carranza se presentó el grupo Caifanes. La alcaldía subrayó que se gastaron 15 millones de pesos y el servicio incluyó mano de obra calificada, materiales e insumos necesarios para la correcta instalación y puesta en operación del dispositivo de seguridad.
Por último, Xochimilco utilizó cuatro millones de pesos para estos festejos, que incluyeron la presentación de Jorge Carmona y La Voz del Barrio.

Fuente: El Universal

Ciudad de México.- La firma global de pagos digitales, Visa, informó que los consumidores en México lideraron el gasto de fin de año en América Latina al cierre de 2024, con un aumento de 30%, cifra similar a lo registrado en Perú y superando a Panamá, Costa Rica y República Dominicana con tasas de crecimiento de alrededor de 20 por ciento.

De acuerdo con la empresa, en términos generales, las transacciones realizadas con todas sus formas de pago durante diciembre de 2024 aumentaron más de 10% en cifras anuales en América Latina y el Caribe.

Según datos de Visa Consulting & Analytics, las transacciones en línea registraron un crecimiento de más de 15% en comparación con el mismo periodo del año anterior, donde los usuarios siguen resaltando la conveniencia y el atractivo que presentan las plataformas digitales para los compradores durante la temporada de fiestas de fin de año.

Visa resaltó también que los pagos sin contacto registraron un aumento de más de 25% en transacciones durante diciembre de 2024 en la región, posicionándose entre las tecnologías con mayor adopción para hacer pagos.

Así, entre las principales categorías de productos para las transacciones en línea se encuentran el transporte, los productos digitales y las suscripciones, mientras que las compras en supermercados, de alimentos y en restaurantes lideraron las transacciones en persona.

Visa detalló que las transacciones de débito registraron un aumento de más de 15% en el comercio electrónico en comparación con 2023.

En tanto, el 23 de diciembre fue el día en que se registraron la mayoría de las transacciones con Visa durante todo el año calendario 2024, igual que el año pasado.

El equipo de consultoría de Visa detalló que los porcentajes de crecimiento están relacionados con transacciones en dólares estadounidenses y moneda local, donde los países analizados incluyeron Brasil, Chile, Argentina, Perú, México, Colombia, Guatemala, Costa Rica, República Dominicana, Uruguay, Puerto Rico, Panamá, Honduras, El Salvador, Ecuador, Paraguay, Jamaica, Bolivia, Nicaragua, Trinidad y Tobago, Bahamas y Barbados.

Agencias