Aumenta instituto monto máximo de crédito en 132%, a 6.82 mdp

Monterrey, N.L.– Buenas noticias para quienes buscan adquirir una vivienda de más valor por medio de un crédito del Infonavit.
El Instituto ha aumentado de manera considerable el monto máximo que puede prestar, de hecho, más del doble.
De alrededor de 2 millones 935 mil pesos que presta actualmente como tope, pasa a 6 millones 821 mil 425 pesos, es decir, 132% más.
“El monto máximo de crédito de las alternativas de financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en sus modalidades individual, conyugal y Unamos Créditos (UCI) será por una cantidad equivalente de hasta 711.9 Veces el Salario Mínimo mensual”, señala el anuncio publicado en el Diario Oficial de la Federación el pasado 13 de mayo.
Para determinar hasta cuánto se prestará, se tomarán en cuenta los ingresos de los derechohabientes.
“(Se considerarán) el Salario Diario Integrado (SDI) de cada persona trabajadora y el plazo de los créditos, sin que se supere el límite máximo que se indica”, señala la publicación.
Alcanzar el nuevo tope de préstamo supone que el trabajador tiene ingresos superiores a los 100 mil pesos al mes, ya sea de forma individual o conyugal.
“(El monto máximo es) para personas que tengan un SDI de aproximadamente entre 140 mil y 180 mil pesos”, estimó Daniel Chávarri, bróker de Finanz Asesores Hipotecarios.
Chávarri agregó que no hay una fecha para que los cambios entren en vigor, pero suelen tardar algunos meses.
“De manera no oficial, mi estimación sería que apliquen en algún momento antes de terminar este año 2026”, indicó.
El incremento, consideró Chávarri, generará una competencia más fuerte entre banca e Infonavit para otorgar créditos.

Agencias

Ciudad de México.- Al llegar a la edad de jubilación se puede solicitar la devolución del ahorro en la Subcuenta de Vivienda del Infonavit si no se utilizó para adquirir o mejorar una vivienda.
En caso de fallecimiento, este recurso podrá ser reclamado por los beneficiarios designados como cónyuge, hijos o padres o, en su defecto, por quienes determine la autoridad laboral competente.
El Infonavit destacó que este ahorro no se pierde, incluso si ya fue transferido al Fondo de Pensiones para el Bienestar, ya que los trabajadores siempre tendrán el derecho de solicitar la devolución de su dinero.

¿Cómo pedir la devolución del ahorro en la Subcuenta de Vivienda del Infonavit?
Para solicitar la devolución de este ahorro se puede hacer de dos formas:
En línea, a través de Mi Cuenta Infonavit (www.micuenta.infonavit.org.mx), con el RFC, CURP y nombre, e.firma vigente y una cuenta bancaria con CLABE que acepte depósitos por la cantidad a devolver.
De manera presencial, en los Centros de Atención a Pensionados (CAPDE). Solo se necesita agendar una cita desde Infonatel (800 008 3900) o en Mi Cuenta Infonavit y acudir con la documentación requerida.
En caso de ser un beneficiario, se puede solicitar la devolución iniciando el trámite en infonavit.org.mx, con la resolución de pensión del IMSS y los datos del titular fallecido.
El proceso concluye de forma presencial en un CAPDE, donde deben acudir todas las personas beneficiarias con la documentación requerida, o bien pueden realizarlo directamente en la Afore donde el titular estaba registrado.
El ahorro en la Subcuenta de Vivienda solo se puede solicitar mediante los trámites oficiales del Instituto, los cuales son gratuitos y no requieren gestores ni intermediarios, garantizando que nadie más intervenga en el manejo del dinero.

Agencias

La reforma contra lavado de dinero añadió como actividad vulnerable la construcción de desarrollos inmobiliarios para vender o rentar

Ciudad de México.-
La reforma contra el lavado de dinero añadió como una actividad vulnerable la construcción de desarrollos inmobiliarios o fraccionamientos para vender o rentar propiedades.

En la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI) y al artículo 400 Bis del Código Penal Federal, quienes reciban recursos para la construcción de un desarrollo inmobiliario deben avisar a Hacienda cuando la operación sea igual o superior a 907 mil 948 pesos, equivalentes a 8 mil 25 veces el valor diario de la UMA.

Esto significa que prácticamente todos los nuevos desarrollos tienen esa obligación.
También se traslada a los asesores inmobiliarios la responsabilidad de investigar el origen de los recursos con los que sus clientes pagan los inmuebles, conservar expedientes durante 10 años y establecer políticas internas para supervisar operaciones irregulares.
También deberán reportar los resultados a la Unidad de Inteligencia Financiera y al SAT.

Otro cambio es que las personas o empresas que realicen actividades de compraventa de criptomonedas, estarán obligadas a avisar a Hacienda cuando sus clientes realicen operaciones iguales o superiores a 23 mil 759 pesos.
La reforma establece que quienes incumplan con la identificación de clientes y usuarios serían sancionados hasta por 226 mil 280 pesos por evento.
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La firma de abogados Pérez Correa González indicó que algunas sanciones consideran penas de prisión de dos a ocho años.

Agencias